EN EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL – BOURG-LÈS-VALENCE (26)
360000 € FAI
BOURG LES VALENCE
Maison de 148.47 m2– 4 Pièces – 3 Chambres
Référence de l’annonce : n° 2649
EN EXCLUSIVITE !
idéalement située à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute et du plateau des Couleurs, cette ancienne ferme rénovée offre un fort potentiel pour une vie de famille ou un projet d’aménagement. Cette maison de type 4 propose un cadre de vie agréable, sans nuisance, avec de beaux volumes et des espaces extérieurs appréciables.
Cette ancienne ferme est composée :
-Au rez-de-chaussée: d'une cuisine dinatoire, d'une spacieuse pièce de vie, d'un WC indépendant, d'une première chambre parentale avec salle d'eau privative et d'une véranda donnant accès à un jardin entièrement clos et arboré. Ce jardin accueille également un grand garage permettant de stationner deux véhicules et offrant un espace de stockage supplémentaire.
-A l'étage, une pièce pouvant être aménagée en chambre, deux chambres et une spacieuse salle de bains avec WC. Cet étage dispose d’un accès indépendant, ce qui permet d’envisager l’aménagement d’un appartement autonome selon vos besoins ou vos projets (location, espace pour adolescent ou profession libérale, par exemple).
A l'extérieur, vous profiterez d’une charmante cour, d’un deuxième garage (idéale pour un atelier), d’une buanderie et d’une cave voûtée.
Assainissement autonome, fosse septique.
Le chauffage est assurée par une cheminée au bois et une climatisation réversible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
*FAI : Frais d’agences inclus
Caractéristiques du bien
– Surface habitable : 148.47 m²
– Surface du terrain : 830 m²
– Nombre de pièce : 4
– Nombre de chambre : 3
– Garage : 2
– Jardin : OUI
– Parking : OUI
– Cave : OUI
– Terrasse : OUI
– Nombre de niveau : 2
– Nature du chauffage : électrique et bois
– Mode du chauffage : Convecteur, climatisation et cheminée
Consommation énergétique
DPE : C
GES : A
Localisation
La localisation du bien peut-être approximative
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