Maison type 5 + piscine à La Roche de Glun
340000 € FAI
LA ROCHE DE GLUN
Maison de 136 m2– 5 Pièces – 3 Chambres
Référence de l’annonce : n° 2557
À La Roche de Glun, idéalement située entre Tain l'Hermitage et Valence, cette charmante maison construite en 1983 vous invite à découvrir un cadre paisible de la commune.
Dès l'entrée, un hall distribue les différents espaces de cette maison. La cuisine, constituant une extension avec isolation par l'extérieur, a été rénovée en 2022 (Mobalpa) et offre un espace convivial pour les repas.
Le salon/séjour, doté d'un poêle à bois installé il y a 10 ans et d'une climatisation, constitue un lieu chaleureux pour se détendre. Vous découvrirez un couloir desservant deux chambres orientées Sud et Est, dont une est équipée d'un placard, le tout offrant des espaces lumineux.
La salle de bains, rénovée en 2016, comprend une baignoire et un meuble double vasque, tandis qu'un WC indépendant complète cet espace.
Un cellier, correspondant à l'ancienne cuisine, ajoute un espace supplémentaire.
Au nord de la maison, vous découvrirez un petit salon donnant accès, par un escalier en béton, à une troisième chambre à l'étage. Cette dernière, d'une superficie d'environ 20 m², est agrémentée d'une salle d'eau privative rénovée en 2013.
Vous profiterez d'un garage attenant construit en 2012 et équipé d'un portail basculant et d'une porte de service, offrant un espace sécurisé pour votre stockage
À l'extérieur, une terrasse béton orientée à l'Ouest, une petite cave, un abri bois et un espace de stockage complètent les commodités. Vous jouirez également d'une piscine creusée de 8x4m avec système de filtration, idéalement positionnée au Sud/Est. Le jardin arboré et clôturé offre une intimité sans vis-à-vis, avec en prime une parcelle agricole attenante à l'est de la propriété.
Ce bien bénéficie de belles prestations avec plusieurs rénovations et aménagements réalisés au fil des années. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans le salon/séjour.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330.00 € et 1 880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter votre agence du 45ème Parallèle.
*FAI : Frais d’agences inclus
Caractéristiques du bien
– Surface habitable : 136 m²
– Surface du terrain : 674 m²
– Nombre de pièce : 5
– Nombre de chambre : 3
– Garage : 1
– Jardin : jardin clos et arboré avec terrasse et piscine
– Parking : oui
– Terrasse : oui
– Nombre de niveau : 2
– Type de chauffage : Individuel
– Nature du chauffage : Bois et électrique
– Mode du chauffage : Poêle, convecteur et PAC air/air
Consommation énergétique
DPE : C
GES : A
Localisation
La localisation du bien peut-être approximative
Vous êtes intéressés par ce bien ?