INVESTISSEMENT LOCATIF – Appartement T4 avec garage à TAIN L’HERMITAGE
105000 € FAI
TAIN-L’HERMITAGE
Appartement de 75.92 m2– 4 Pièces – 2 Chambres
Référence de l’annonce : n° 2743
EN EXCLUSIVITE
A TAIN L'HERMITAGE, découvrez cet appartement situé au 2ème étage d'une résidence des années 1970 et comprenant :un hall d'entrée, une cuisine séparée donnant accès à un séchoir, une pièce de vie donnant accès à une terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Possibilité de recréer une 3ème chambre.
Au rez-de-chaussée, un garage privatif avec cave.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le tout est actuellement loué au loyer mensuel de 564.00 € HC + 40.00 € de provisions de charges.
D'importants travaux de rénovation énergétique ont été votés lors de la dernière AG et restent à la charge du vendeur.
INFORMATIONS DE COPROPRIETE :
-syndic professionnel
-Montant approximatif annuel des charges : 882.00 € (2025-2026)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1 160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
*FAI : Frais d’agences inclus
Caractéristiques du bien
– Surface habitable : 75.92 m²
– Nombre de pièce : 4
– Nombre de chambre : 2
– Garage : 1
– Cave : 1
– Terrasse : un balcon
– Nombre de niveau : 4 étages
– Niveau du bien : 2ème étage
– Type de chauffage : Individuel
– Nature du chauffage : ELECTRIQUE
– Mode du chauffage : Convecteurs
Consommation énergétique
DPE : C
GES : A
Localisation
La localisation du bien peut-être approximative
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