CENTRE TOURNON – Immeuble de rapports
294000 € FAI
TOURNON SUR RHONE
Immeuble de 154.13 m2 – Chambres
Référence de l’annonce : n° 2648
EN EXCLUSIVITE
En plein centre-ville de TOURNON SUR RHONE, un immeuble de rapports idéal pour investissements locatifs.
Cet immeuble, élevé sur R+2 est composé :
-Au rez-de-chaussée : un local commercial, une réserve pouvant être rénovée en appartement. Le tout sera libre de location le jour de la vente.
-Au premier étage : un studio et un T2, actuellement loué 288.00 € CC et 399.00 € CC.
-Au deuxième étage : un T2 loué 415.00 € CC et un T1 qui est actuellement utilisé pour le stockage du commerce. Les réseaux seront à emmener dans ce dernier logement.
A l'extérieur, un terrain en zone UB.
Gros potentiel locatif pour cet ensemble immobilier avec la possibilité de créer au moins 2 logements supplémentaires.
Détails des DPE :
-Local commercial : DPE vierge.
-Studio 1er étage : 415 (F) / 13 (C), énergie finale 180 kWh/m²/an. Consommations annuelles entre 590.00 € et 820.00 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
-T2 1er étage : 315 (E) / 10 (B), énergie finale 137 kWh/m²/an. Consommations annuelles entre 820.00 € et 1150.00 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
-T2 2ème étage : 309 (E) / 9 (B), énergie finale 134 kWh/m²/an. Consommations annuelles entre 900.00 € et 1250.00 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
*FAI : Frais d’agences inclus
Caractéristiques du bien
– Surface habitable : 154.13 m²
– Surface du terrain : 464 m²
– Nombre de chambre :
– Type de chauffage : Individuel
– Nature du chauffage : électrique
– Mode du chauffage : convecteurs
Consommation énergétique
DPE : F
GES : C
Localisation
La localisation du bien peut-être approximative
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